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Gersthofen | CASS Cube – Penthouse-Büro

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche195 m²
Flächen ab195 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis13,50 € / m²
NachhaltigkeitKfW-55
Mieter- / KäuferprovisionJa
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Markante Architektur
Hoher Wiedererkennungswert: großzügige Glasfronten und Glas-Sandwich-Fassade „Iconicskin"
Gebäude
Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Gegensprechanlage mit Videoübertragung, zentrale Lüftungsanlage mit CO²-Steuerung und Wärmerückgewinnung, Klimaanlage in allen Büroräumen, Photovoltaikanlage
Mietfläche
Eine flexible Unterteilung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch ist möglich (aktuell gibt es einen Besprechungsraum mit Einbauküche und eine große Open Space-Fläche), Hohlraumboden mit Bodentanks (für Strom- und EDV-Anschlüsse)

Der CASS Cube befindet sich im Gewerbegebiet Gersthofen Nord mit direkter Anbindung an die B2. Die Immobilie wird Sie mit einer einmaligen Glasfassade, einer hochmodernen Gebäudetechnik und niedrigen Nebenkosten begeistern. Zur Vermietung steht ein repräsentatives Penthouse-Büro mit großzügiger Dachterrasse.

Thomas Egger

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Lage

Röntgenstraße 40, 86368 Gersthofen

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Highspeed-Internetanbindung Glasfaseranschluss (Provider: m-net)
Wohlfühlen Ca. 60 m² große Dachterrasse mit Markise zur exklusiven Nutzung (mit 1/3 bei der Mietfläche berücksichtigt)
Stellplätze 4 Außenstellplätze für den künftigen Mieter, 4 Besucherparkplätze vor dem Haupteingang (stehen allen Nutzern zur Verfügung)
Erreichbarkeit Bus-Haltestellen „Röntgenstraße Nord“ und „Stiftersiedlung“ (Linien 51, 54, 55, 401, 410) weniger als 200 Meter entfernt; diese werden vom Bahnhof Gersthofen und P+R Oberhausen Nord direkt angefahren

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2019
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2030
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Wärme aus KWK
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 7,7 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 113,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 41,3 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH

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