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Weitblick 1.7

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche2.764 m²
Flächen ab495 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis15,00 € / m²
NachhaltigkeitLEED Platin
Mieter- / KäuferprovisionKeine
Weitblick1.7-Augsburg-Kragler-Immobilien-40
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Repräsentativer Firmensitz
Markante Architektur mit kaum zu übertreffender Sichtbarkeit von der B17
Im Haus
Kongress- und Tagungsbereich, Gastronomie, Kindertagesstätte
Gebäudezugang
Kontrollsystem mittels Handvenentechnologie

Der Weitblick 1.7 ist ein Smart-Building der Superlative, welches für künftige Nutzer keinerlei Wünsche offen lässt. Das Landmark-Gebäude befindet sich im Augsburg Innovationspark, setzt neue Maßstäbe im Hinblick auf die technische Gebäudeausstattung und begeistert Ihre Mitarbeiter zudem mit einer Vielzahl an Highlights.

Thomas Egger

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Lage

Karl-Drais-Straße 4, 86159 Augsburg

Diese Immobilie befindet sich im Augsburg Innovationspark, einem etablierten Standort direkt an der B17.

Mehr erfahren

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Büroeinheit Lichte Raumhöhe von ca. 4 m (EG) bzw. 3 m (OG), Akustikdecken, Allgemeinbeleuchtung und schallschluckenden Bodenbelägen, bodentiefe Fenster (EG) bzw. durchlaufendes Fensterband (OG)
Wohlfühlen Kühlung über Betonkernaktivierung, Lüftungsanlage
Highspeed-Internetanbindung Glasfaseranschluss, CAT-7 Datenverkabelung in den Büroeinheiten
High-Tech-Gebäude Besucherbegrüßungs- und Orientierungssystem, High-Tech Wasserveredelungsanlagen in allen Zugängen des Gebäudes, „Magic Mirror“ in den Aufzügen
Aufenthaltsqualität 200 m² große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplätze Tiefgarage mit ca. 320 Stellplätzen (inkl. Besucherparkplätzen und E-Ladestationen), automatische Kennzeichenerkennung und Parkleitsystem; zusätzlich: Kurzparkzone im Außenbereich, abschließbarer Fahrradkeller
Nahversorgung Inhouse-Gastronomie mit Außenbereich; zusätzlich sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Café, eine öffentliche Kantine, ein Fitnessstudio und ein Hotel fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
Nachhaltigkeit Ökologische und nachhaltige Bauweise: LEED-Zertifizierung in Platin (!), PV-Anlage auf dem extensiv begrünten Flachdach

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2021
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 36,9 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 83,5 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 69,0 kWh/(m² × a)

LASSEN SIE UNS ÜBER DIESE IMMOBILIE SPRECHEN

Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH / Different Vision für KRAGLER Immobilien GmbH

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