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Fabrikschloss | Büro- & Praxisflächen

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro / Praxis
Gesamtfläche3.321 m²
Flächen ab180 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis9,50 € / m²
Nachhaltigkeit-
Mieter- / KäuferprovisionKeine
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Denkmalgeschütztes Gebäude
Schlossartiger Ziegelbau mit einzigartiger Fassade und hohem Wiedererkennungswert, Personenaufzug, Zugangskontrollsystem
Wohlfühlen
Lichtdurchflutetes Gebäude, repräsentativer Eingang in den Mietbereich, besondere Atmosphäre durch luftige Raumhöhen (bis zu 5 Meter!) und sehr große Fenster
Umgebung
Gute Nahversorgung (fußläufig erreichbar): Kaufland, Bäckerei Bachmeier, Sport Förg, Lucky Bike Augsburg, boesner, Kieser Training, Ersting's family, Vino Weinmarkt, Restaurant Orient Kebab, Asia Nguyen Restaurant, Blumen-Laden, Tankstelle (alle auf dem Gelände), LIDL fußläufig erreichbar

Die ehemalige Baumwollspinnerei und Weberei ist ein denkmalgeschütztes Unikat aus den 1870er Jahren. Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten, zentrumsnahen Textilviertel und wird Sie mit einer einmaligen Arbeitsatmosphäre in historischem Ambiente begeistern. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, sodass die Gebäudetechnik dem heutigen Standard entspricht.

Thomas Egger

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Lage

Proviantbachstraße 30, 86153 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Flexibiliät Die Gesamtfläche kann nach Bedarf unterteilt werden. Ein mieterspezifischer Innenausbau ist möglich.
Nutzung Lichthof zur exklusiven Nutzung im 1. OG, eingestellte Galerieebene im Zentrum der Mieteinheit im 2. OG mit Büro- und Besprechungsräumen
Klimatisierung Wird in den Büroräumen auf Wunsch nachgerüstet
Mietfläche Hohlraumböden für eine variable Arbeitsplatzanbindung, Grundbeleuchtung ist vorhanden
Mobilität Hervorragende Stellplatzsituation (neues Parkhaus zusätzlich in Planung)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH / KRAGLER Immobilien GmbH

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