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atelier west I

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VermarktungsartMieten
NutzungBüro
Gesamtfläche500 m²
Flächen ab100 m²
BezugSofort
Miet- / Kaufpreis13,50 € / m²
NachhaltigkeitEnergieeffizientes Gebäude
Mieter- / KäuferprovisionKeine
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BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Architektur
Ansprechende Immobilie mit charakteristischer Glasfassade in Leichtmetall sowie Lochfassaden
Mietflächen
Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit hohem Glasanteil
Wohlfühlen
Sonnenterrasse am Park zur exklusiven Nutzung

Dieses architektonisch äußerst ansprechende Bürogebäude befindet sich direkt an einer gepflegten Parkanlage und besticht durch eine sehr moderne Gebäudetechnik. Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich im EG – teilweise mit eigener Sonnenterrasse.

Thomas Egger 

 

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Lage

Max-von-Laue-Straße 9, 86156 Augsburg

WEITERE DETAILS

Zum Objekt

Nachhaltigkeit Energieeffizientes Gebäude mit sehr niedrigen Verbrauchswerten (Wärme und Strom), Bioklimatisierung durch Erdkollektoren
Moderner Innenausbau Stahlbetondecke roh, Sichtbetonstützen, Ganzglaswände, Massivholz-Türzargen mit Glastüren, strapazierfähiger Teppichboden
EDV Highspeed-Internetanbindung & Cat-Datenverkabelung
Großzügige Stellplatzsituation 10 Kfz-Stellplätze zur exklusiven Nutzung
Erreichbarkeit Gute Anbindung an den ÖPNV: die Haltestelle „Stenglinstraße“ ist 300 m entfernt (Straßenbahn Linie 2 und Bus Linien 500, 501, 511, 512, 640)
Umgebung Erstklassige Nahversorgung: mehrere Gastronomien und ein Supermarkt sind wenige Gehminuten entfernt

Nachhaltigkeit

Baujahr: 2000
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2035
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 31,35 kWh/(m² × a)
Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff fest, Strom
Endenergiebedarf-/verbrauch Strom: 6,0 kWh/(m² × a)
Endenergiebedarf-/verbrauch Wärme: 70,0 kWh/(m² × a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250
Primärenergiebedarf-/verbrauch: 31,35 kWh/(m² × a)

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Thomas Egger

Master of Arts (M.A.) Immobilienmanagement

Telefon:
+49 821 4861 889
Team:
Teamleiter Gewerbeimmobilien, Prokurist
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Bildrechte: Eckhart Matthäus für KRAGLER Immobilien GmbH / KRAGLER Immobilien GmbH / Ott Architekten

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