Das Wohn- und Geschäftshaus zwischen der Ludwigstraße 13 und der Grottenau 4 wurde viele Jahre lang mit nachgeordneter Priorität behandelt. Der Verkauf der Immobilie, bauliche und gestalterische Maßnahmen des neuen Eigentümers sowie umfangreiche Nachvermietungen hauchen dem Objekt jetzt neues Leben ein. Hierdurch ließ sich zudem eine signifikante Wertsteigerung der Immobilie realisieren. Wohn- und Geschäftshaus mit […]
Prinzip des “Highest and Best Use” bei sanierungsbedürftigen Flächen Vielen Eigentümern stellt sich derzeit die Frage, wie auf steigende Leerstandsquoten zu reagieren ist. Dies gilt insbesondere bei älteren Gewerbeimmobilien. Wir betrachten seit jeher jede Immobilie nach dem Prinzip “Highest and Best Use”. Zusammengefasst bedeutet dies, dass die bisherige Nutzung nicht immer die beste Nutzung sein […]
Wodurch unterscheiden sich BGF und gif Mietflächen? Der grundsätzliche Unterschied der beiden Berechnungsarten liegt in der Art und Weise wie verschiedene Flächenarten bei der Ermittlung der Mietfläche berücksichtigt werden. So wird bei der BGF Berechnung die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen und deren Umschließungen (also inklusive Mauerwerk) angesetzt. Die Berechnung nach gif setzt auf […]
Auch im Bereich der Wohnimmobilien gilt unser Firmengrundsatz „Klasse statt Masse“. Wir vermitteln ausschließlich handverlesene Objekte und dies, falls erforderlich, mit der nötigen Diskretion.
Auswirkungen der EU-Taxonomie-Verordnung auf den Immobilienwert Die EU-Taxonomie-Verordnung (vgl. Blog-Artikel: Inhalte und Ziele der EU-Taxonomie-Verordnung) ist Teil eines Anpassungsprozesses, welcher erst begonnen hat und vor dem Hintergrund der Zielsetzungen des europäischen Green Deal zu betrachten ist: Um das übergeordnete Ziel, Klimaneutralität bis 2050, zu erreichen, wird die Verordnung auf absehbare Zeit Eigentümer (und solche, die […]
