Schönheitsreparaturklauseln im Mietvertrag Zulässigkeit von Schönheitsreparaturklauseln bei Wohnraummietverträgen Gemäß § 28 IV S. 3 II BV umfassen Schönheitsreparaturen nur das „Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen“. Wird der Mieter durch eine Klausel in einem Wohnraummietvertrag zur […]
Allgemeines zur Wohnungseigentümergesellschaft Wer Wohnungseigentümer im Sinne des § 1 II Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist, hat nicht nur Eigentum an der ihm gehörenden Wohnung, sondern auch ein Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum des Gebäudes. Dies ergibt sich aus § 1 II WEG. Durch die Einräumung des Miteigentumsanteils werden den einzelnen Wohnungseigentümern auch zusätzliche Pflichten auferlegt; u.a. die […]
Hintergründe zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) Um die Ziele des Green Deal der Europäischen Union (EU) zu erreichen, hat sich Deutschland das rechtlich bindende Ziel gesetzt, bis spätestens 2045 klimaneutral zu sein. Der Gebäudesektor hat die gesteckten Ziele bislang zumeist verfehlt, weshalb eine zunehmende Konkretisierung der Ziele durch Verordnungen (z.B.: EU-Taxonomie-Verordnung) und Gesetze zu beobachten ist. Das […]
Auch im Bereich der Wohnimmobilien gilt unser Firmengrundsatz „Klasse statt Masse“. Wir vermitteln ausschließlich handverlesene Objekte und dies, falls erforderlich, mit der nötigen Diskretion.
Auswirkungen der EU-Taxonomie-Verordnung auf den Immobilienwert Die EU-Taxonomie-Verordnung (vgl. Blog-Artikel: Inhalte und Ziele der EU-Taxonomie-Verordnung) ist Teil eines Anpassungsprozesses, welcher erst begonnen hat und vor dem Hintergrund der Zielsetzungen des europäischen Green Deal zu betrachten ist: Um das übergeordnete Ziel, Klimaneutralität bis 2050, zu erreichen, wird die Verordnung auf absehbare Zeit Eigentümer (und solche, die […]
