Die Auswahl von Hausmeister oder Hausmeisterservice unterliegt der freien Entscheidung des Vermieters oder des beauftragten Verwalters. In Eigentümergemeinschaften (WEG) wird der Hausmeister mithilfe eines Mehrheitsbeschlusses der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Für die Kosten des Hausmeisters gilt der Grundsatz der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung und diese müssen sich nach Gesetz in einem „verhältnismäßigen“ Bereich befinden. Solange diese Grenze nicht überschritten […]
In einem Mischgebiet darf das Wohnen nicht wesentlich gestört werden. Was als wesentliche Störung anzusehen ist, ist stark einzelfallabhängig und anhand aller Umstände des Einzelfalls der Gewerbeimmobilie zu bewerten. Es gibt hier verschiedene Gesetze und Verordnungen zur Konkretisierung des maßgeblichen § 6 Abs. 1 BauNVO. Tagsüber gilt beispielsweise bei der Lärmbelästigung der Maximalwert von 60 […]
Vom Laden zum Büro – was zunächst einfach klingt, ist in der Praxis meist nicht ohne Hürden. Trotz der Umwege ist eine Umnutzung in Anbetracht der Leerstände in Innenstädten als sinnvoll zu bewerten. Die wirtschaftliche Lage und die Folgen der Pandemie zwangen viele Einzelhandelsbesitzer in die Knie. Die Gesamtfläche der vermieteten Einzelhandelseinheiten in deutschen Innenstädten […]
Immobilien sind weit mehr als Gebäude – sie prägen unsere Städte, schaffen Räume und erzählen Geschichten. Genau deshalb berichten wir regelmäßig über unsere Arbeit, aktuelle Entwicklungen und interessante Projekte.
Das Landratsamt Augsburg mietet 2.700 m² und wird Ankermieter in der Volkhartstraße 4-6 in Augsburg. Das Baudenkmal mit sieben Obergeschossen, einer charakteristischen Backsteinfassade und der exponierten Lage unweit des Staatstheaters hat für die Innenstadt einen städteprägenden Charakter. Mit Abschluss der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen verzeichnet die Kragler Immobilien GmbH Vollvermietung. Mit dem Landratsamt Augsburg konnte ein namhafter […]
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